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房市/台中買抗跌宅 商圈機能最重要

購屋族要如何挑到抗跌宅,據房仲業者第一線觀察,台中商業氛圍濃厚,區域保值性最強,像在勤美綠園道、公益路、崇德路商圈周邊建案,都在消費力支撐下更為抗跌,比起周邊行情高出1至2成。


鄰近商圈的住宅,不僅生活機能便利,房價長期更有支撐,信義房屋科博館店店長方治勝表示,勤美誠品綠園道、逢甲商圈、一中商圈、東海商圈等周邊住宅十分保值,其中勤美誠品綠園道因結合百貨、綠地、美術館等機能,房價支撐力最強,區域屋齡10年內大樓單價28至38萬元,比起鄰近的五期重劃區住宅行情貴了2成左右。


公益路、崇德路商圈是台中很夯的美食一級戰區,房價持續上揚,信義房屋民俗公園店店長謝明哲表示,公益路商圈新成屋單價36至40萬元,而北屯崇德商圈新成屋每坪也要28至30萬元,相較鄰近的潭子區,房價高出逾2成。


區域若有公園綠地對於房價也有加分效果,方治勝指出,例如西區草悟道沿線、七期重劃區雙十字園道等,居住環境佳,高收入者很愛買這裡的房屋,墊高住宅行情。


此外,謝明哲認為,台中地理環境特殊,大眾交通工具的便利性非抗跌的最重要因素,主因台中腹地廣大,居民習慣開車、騎車通勤,住在市區周邊往市區工作,例如潭子到台中市區通勤時間僅約30分鐘左右,因此造就了高速公路交流道周邊或台74線附近房市商機也大。

YAHOO轉載